เพราะอะไรจำเป็นต้องใช้บริการบริษัทสถาปนิก

[saksitseo]

ภายหลังที่พบเจอปัญหาในพื้นที่สาธารณะต่างๆเกี่ยวกับงานบริการสถาปนิก ถึงกับขนาดเอาไปเทียบเคียงว่าเอาค่าตอบแทนคนเขียนแบบไปซื้อผ้าม่านติดบ้านได้ทั้งหลัง...มั่นใจว่าคนเขียนแบบด้วยกันได้ยินแล้วคงจะปวดใจ ก็เลยต้องการจะชี้แจงว่านักออกแบบช่วยทำให้การก่อสร้างของคุณไปถึงฝั่งฝันได้อย่างไร

หากคนใดกันคิดจะสร้างบ้านซักหลังก็จะมีทางเลือกหลายทางตัวอย่างเช่น
1. ขอแบบจากเขต เทศบาล แล้วหาผู้รับเหมาก่อสร้างมาสร้างให้
2. ใช้บริการจากบริษัทรับสร้างบ้าน
3. จ้างคนเขียนแบบมาวางแบบแล้วก็หาผู้รับเหมามาสร้างให้

ผมขอพูดข้อดีของการจ้างบริษัทสถาปนิกมาดีไซน์บ้านให้ก่อนครับผม
การจ้างคนเขียนแบบ ค่าบริการวิชาชีพ งานประเภทต่างๆจะมีการคิดค่าใช้จ่ายที่เป็นค่าบริการแตกต่างกัน ตามประเภทรวมทั้งความยากง่ายของโครงงานที่จะทำ ผมขอพูดถึงงานชนิดที่อยู่อาศัยนะครับ เนื่องจากงานส่วนใหญ่พวกเราเป็นบ้านอยู่อาศัย ค่าดีไซน์จะอยู่ที่7.5% ในสิบล้านแรก(แสดงว่าบ้านราคาสิบล้านบาท ค่าบริการนักออกแบบจะอยู่ที่ 7.5แสนบาท) ฟังดูแพงครับผม แต่ว่า7.5 แสนจำต้อง แบ่งส่วนให้วิศวกร 30% แบ่งให้จิตรกรแบบ ค่าไฟ ค่าเดินทาง เงือนเดือนพนักงาน บลาๆๆเหลือกำไรในความเป็นจริงแล้วไม่เท่าไหร่หรอกขอรับประเดี๋ยวจะอธิบายให้ฟังครับว่า 7.5 แสนทำอะไรได้บ้าง

1. ได้แบบบ้านที่เหมาะสมกับการใช้งานของเจ้าของบ้านจริงๆถ้าเกิดเทียบก็ราวเสื้อผ้าสั่งตัด เนื่องจากรสนิยมแล้วก็พฤติกรรมของคนรับใช้พื้นที่แตกต่างกัน งานดีไซน์ที่ออกมาก็เลยรองรับความต้องการของผู้อยู่อาศัยสูงสุด
2. ทำให้ราคาค่าก่อสร้างถูกลง "ตามจริยธรรม" ของสถาปนิกนั้นห้ามรับเหมาการก่อสร้างที่ตัวเองเป็นผู้ออกแบบ นั่นเป็นเพราะว่าราคาค่าก่อสร้างนั้นเป็นราคาที่ผู้ออกแบบและรับเหมาก่อสร้างตั้งขึ้นเอง ไม่มีคนมาเปรียบเทียบราคาด้วยเหตุดังกล่าวแทนที่ราคาค่าก่อสร้างจะอยู่ที่ 14000 บาทต่อ ตร.ม.ก็บางครั้งก็อาจจะแปลงเป็นว่า 18000 บาทต่อตร.ม ส่วนต่าง 4,000 บาท ถ้าหากสร้างบ้าน 500 ตร.ม. ส่วนต่างอาจสูงถึง 2,000,000 บาท แพงกว่าค่าใช้จ่ายที่เป็นค่าบริการคนเขียนแบบถึง 3 เท่าตัว … นักออกแบบสามารถจัดแจงความโล่งใสในส่วนนี้ได้ ดังขั้นตอนและก็ขั้นตอนการดังต่อไปนี้

2.1 ออกแบบก่อสร้างและขออนุญาติเสร็จดำเนินการยื่นขออนุญาติเพื่อให้ได้รับอนุญาติก่อสร้าง
2.2 ให้ความร่วมมือเจ้าของบ้านสำหรับในการจัดประมูล โดยทั้งยังทางฝ่ายสถาปนิกรวมทั้งเจ้าของบ้านจัดหาผู้รับเหมาที่เหมาะสมกับงานชิ้นนั้นๆมาร่วมประมูล บางครั้งก็อาจจะซัก 4-5 ราย
2.3 เปิดซองประมูล สถาปนิกผู้ออกแบบมีหน้าที่ช่วยเจ้าของบ้านสำหรับเพื่อการคัดเลือกผู้รับเหมาก่อสร้างโดยใช้ราคาและประสิทธิภาพของผลงานก่อนหน้าที่ผ่านมาของผู้รับเหมาเป็นตัวตัดสินใจรวมทั้งสถานะทางการเงินของผู้รับเหมาก่อสร้างรายนั้นด้วย ผู้ที่ให้ราคาถูกที่สุดบางทีก็อาจจะไม่ใช่ได้งานแม้ผลงานที่ผ่านมาไม่น่าพึงใจ การคลังมีปัญหา ในส่วนนี้สถาปนิกมีบทบาทช่วยเจ้าของบ้านสำหรับการตกลงใจ

เว็บไซต์ที่เกี่ยวข้อง : 999starthai.com/th/design

Tags : สถาปนิก,บริษัทสถาปนิก