กรุงโรมมิได้สร้างเสร็จข้างในวันเดียวฉันใด บ้านของท่านย่อมใช้เวลามากยิ่งกว่าสองวันแน่นอนโดยเหตุนั้นกว่าจะมาเป็นบ้านแต่ละข้างหลังต้องผ่านขั้นตอนหลายชนิดในขณะที่เกี่ยวกับลูกค้าและก็ทีมผู้ออกแบบ โดยเหตุนี้เพื่อเป็นหลักสำหรับเพื่อการให้บริการของสถาปนิกสำหรับการปฎิบัตวิชาชีพ แล้วก็เพื่อแก้ปัญหาข้อแย้งระหว่างเจ้าภาพรวมทั้งสถาปนิก ชมรมนักออกแบบประเทศไทยในพระบรมราชูปถัมภ์ ได้ระบุแนวทางการบริการขั้นพื้นฐานของนักออกแบบพร้อมด้วยงานที่เกี่ยวข้องกับด้านเอกสารประกอบที่ลูกค้าพึงได้รับตามมารตราฐานในแต่ละวิธีการทำงานเพื่อลูกค้าหรือนายจ้างใช้เป็นแถวทางพื้นฐานก่อนตกลงปฏิบัติงานหรือใช้เป็น checklist สำรวจงานที่ท่านจะได้รับขณะที่ทำงานโดยสามารถแบ่งได้ 6 ขั้นตอนดังต่อไปนี้ครับ
1. การวางเค้าโครงการออกแบบและก็การออกแบบร่างขั้นต้น
เป็นลำดับแรกของดำเนินการดีไซน์ เพื่อหาข้อสรุปลักษณะสถาปัตยกรรมพื้นฐานจากข้อมูลที่ได้รับจากลูกค้ามาใช้กำหนดเป็นแนวคิดหลักสำหรับในการดีไซน์ (Design Concept)แล้วก็ปรับปรุงมาเป็นแบบร่างซึ่งแสดงให้เห็นรูปร่างขนาด ความเชื่อมโยงทางส่วนประกอบทางสถาปัตยกรรม แล้วก็อุปกรณ์อย่างย่อๆ ในขั้นตอนการนี้คนเขียนแบบจะเรียนข้อมูลตามข้อมูลที่เจ้าภาพให้ รวมทั้งเนื้อหาเกี่ยวกับ บทบัญญัติตามกฎหมายที่เกี่ยวโยงกับแผนการและก็จัดวางโครงเรื่องการออกแบบพร้อมกับออกแบบร่างขั้นต้เพื่อเสนอต่อผู้ครอบครอง โดยเอกสารที่จะพรีเซนเทชั่นจะประกอบด้วย
- แบบร่างผังบริเวณแสดงความเกี่ยวเนื่องของออกแบบอาคาร หรือกลุ่มออกแบบอาคารกับรอบๆใกล้กัน
- แบบร่างตัว
ออกแบบอาคารมีแบบแปลน
ออกแบบอาคารคร่าวๆทุกชั้น รูปด้านรวมทั้งรูปตัดออกแบบอาคารอย่างย่อๆ
- เอกสารจำเป็นจะต้องอื่น ประกอบกิจการพินิจพิเคราะห์ประเมินราคาค่าก่อสร้างเบื้อต้นตามขั้นตอนนี้
2. การออกแบบร่างคราวสุดท้าย
เป็นกระบวนการพัฒนางานดีไซน์ให้สอดคล้องกับสิ่งที่มีความต้องการ หรือข้อมูลที่เปลี่ยนแปลงระหว่างการเสนอแบบ เพื่อเสนอต่อลูกค้าหรือเจ้าภาพให้ตรงตามความอยากมราที่สุดนะครับ สถาปนิกจะใช้ข้อมูลที่ได้ับอนุมัติเตียนจากการออกแบบร่างเบื้องต้นข้อที่ 1 เพื่อใช้เพื่อการออกแบบร่างครั้งสุดท้าย พรีเซนเทชั่นเจ้าภาพต่อไป เอกสารที่นักออกแบบเสนอให้ผู้ครอบครองเห็นดีเห็นชอบรวมทั้งขอนุมัว่ากล่าวตามขั้นตอนนี้มี
- แบบร่างผังรอบๆแสดงความข้องเกี่ยวของออกแบบอาคาร หรือกรุ๊ปของออกแบบอาคารใกล้กัน ตลอดจนความสำพันธ์ของระบบสาธารณูปโภคใกล้เคียงที่จำเป็นต้อง
- แบบร่างตัวออกแบบอาคารประกอบด้วยรายละเอียดของแปลนทุกชั้น รูปตั้ง รูปตัด รวมทั้งแบบอื่นเท่าที่จำเป็น
- แบบร่างแสดงระบบวิศวกรรมทุกสาขาที่เกี่ยวเนื่องกับงาน
- เนื้อหาอุปกรณ์และอุปกรณ์ที่จะใช้สำหรับโครงการนี้อย่างสังเขป
- เอกสารอื่นๆที่จำเป็นต้องเพื่อประกอบการตรึกตรอง
- ประมาณราคาก่อสร้างตามขั้นตอนที่สองที่มีรายละเอียดเพิ่มขึ้นเรื่อยๆ
3. การพัฒนาแบบก่อสร้าง และเอกสารสำหรับขออนุญาติแล้วก็ การก่อสร้าง
ภายหลังดีไซน์ร่างขั้นตอนสุดท้าย ได้รับอนุมัติจากผู้ครอบครองเป็นลายลักษณ์อักษรจากเจ้าภาพแล้วคนเขียนแบบจะทำเนื้อหาเพื่อเป็นเอกสารประกอบกิจการขออนุญาติก่อสร้าง โดยแบบดังที่ได้กล่าวมาแล้วจะไปตามข้อกฎหมาย ระเบียบปฎิบัติ กฎเกณฑ์เขตแดน และก็องค์กรณ์แคว้นควบคุม พร้อมทั้งมีเนื้อหาก่อสร้าง รายการประกอบแบบ( Construction specification) รวมทั้งเอกสารเพิ่มเติมอย่างเพียงพอ เพื่อการก่อสร้างดำเนินไปอย่างเรียบร้อยนอกเหนือจากนั้นแบบดังที่กล่าวถึงมาแล้วนี้ยังใช้ประกอบเป็นเอกสารประกวดราคา รวมทั้งการตกลงจ้างผู้รับเหมาอีกด้วย เอกสารที่สถาปนิกจะส่งมอบให้แก่ลูกค้าคามขั้นตอนนี้ประกอบด้วย
- แบบสถาปัตยกรรม (สำหรับขออนุญาติก่อสร้าง) ประกอบด้วย
- แบบแสดงผังบริเวณ และก็ระบบสาธารณูปโภคด้านนอกออกแบบอาคาร
- แบบแสดงแปลนทุกชั้น
- แบบแสดงรูปด้าน 4 ด้น
- แบบแสดงรูปตัดอย่างต่ำ 2 รูป
- แบบแสดงเนื้อหา รวมทั้งแบบขยาต่างๆที่จำเป็น
- แบบวิศวกรรมส่วนประกอบและก็พร้อมเนื้อหา แล้วก็รายการคำนวณ(สำหรับขออนุญาติก่อสร้าง)
- แบบวิศวกรรมสาขาอื่นๆท่เกี่ยวเนื่องหรือสาขาที่ตกลงกัน พร้อมเอกสรที่จำเป็นจะต้อง
- รายการประกอบแบบก่อสร้างทุกงาน (งานสถาปัตยกรรมศาสตร์รวมทั้งวิศวระบบต่างๆ) อย่างละเอียด
- ประมาณการราคากลางค่าก่อสร้างดยละเอียด
4.การประกวดราคาและก็การคัดสรรผู้รับเหมาทำการก่อสร้าง
สถาปนิกจะร่วมมือสำหรับการประกวดราคาดังนี้
- จัดทำประมาณราคากึ่งกลางค่าก่อสร้าง (แม้ทำตกลงไว้ล่วงหน้า)
- จัดทำเอกสารประกวดราคา (ถ้าเกิดทำการตกลงไว้ล่วงหน้า)
- ให้คำปรึกษาสำหรับเพื่อการสำรวจใบเสนอราคาของลูกจ้างก่อสร้าง
- ให้คำแนะนำสำหรับการเลือกสรรผู้รับเหมา
- จัดเรียมเอกสารสัญญา
5.การก่อสร้าง
สถาปนิกจะให้ความร่วมมือสำหรับเพื่อการก่อสร้างเพื่อให้การก่อสร้างดำเนินไปตามสิ่งที่มีความต้องการในการดีไซน์ และก็ตามเอกสารคำสัญญาดังนี้
- สำรวจการปฎิบัติงานของลูกจ้างก่อสร้าง ณ สถานที่ก่อสร้างเป็นบางครั้งบางคราว แล้วก็รายงานให้ลูกค้ารู้ ในแขนณ๊ที่จำเป็น
- ให้คำปรึกษาแก่ผู้รบว่าจ้างก่อสร้าง เพื่อให้การก่อสร้างดำเนินไปด้วยความเรียบร้อย
- ให้คำปรึกษา และเสนอแนะแก่ผู้ควบคุมงานของลูกค้า เพื่อการก่อสร้างดำเนินไปตามความประสงค์สำหรับการวางแบบและก็เอกสารสัญญา
- ให้ข้อมูลเพิ่มเติมตามเหตุจำเป็น
- ตรวจและอนุมัติแบบใช้งานและก็วัสดุอุปกรณ์ แบบอย่างที่ผู้รับจ้างก่อสร้างเสนอ
6.การมอบเอกสาร
สถาปนิกจะมอบเอกสารตามข้อ 3 โดยมอบเป็นแบบพิมพ์เขียวปริมาณ 10 ชุด และเอกสารรายการประกอบแบบจำนวน 10 ชุด ให้ลูกค้าประกอบการใช้งาน เช่น ขออนุญาติ ประมูลราคาก่อสร้าง แต่ว่าในเรื่องที่เจ้าของงานต้องการเอกสารมากมายว่าที่กำหนด คนเขียนแบบจะเบิกค่าใช้สอยสำหรับเพื่อการทำเอกสารเสริมเติมจากลูกค้าครับผม
7. งานที่ไม่ครอบคลุมค่าบริการ
นอกจากงานแบบดังที่กล่าวมาข้างต้นแล้ว ยังมีงานคราวเกี่ยวโยงกับการเตรียมพร้อมและก็การก่อสร้างอื่นๆซึ่งไม่อยู่ในขอบเขตข้อจำกัดการให้บริการของคนเขียนแบบ แต่ว่าแม้ลูกค้าต้องการนักออกแบบจะช่วยจัดแจงให้โดยคิดค่าครองชีพตามจริง หรือเป็นราคาที่ตกลงคุ้นเคยระหว่างลูกค้าและผู้รับจ้างดำเนินการนั้น อย่างเช่น
- การขออนุญาติก่อสร้างต่อทางด้านราชการ คนเขียนแบบจะเตรียมเอกสารให้ลูกค้ารวมทั้งบริการยื่นให้ลูกค้า แม้กระนั้นค่าธรรมเนียมและค่าครองชีพอื่นๆเป็ความรับผิดชอบของลูกค้า
- แนวทางการทำหุ่นจำลองขนาดใหญ่โดยละเอียด
- การออกแบบตกแต่ง
- การควบคุมการก่อสร้าง
- การบริหารการก่อสร้าง
- การรังวัตรวจสอบที่ดิน หรือหาข้อมูลต่างๆเกี่ยวโยงกับที่ดินหรือเงินทองอื่นๆในที่ดินนั้น
- การเจาะสำรวจคุณภาพดินสำหรับในการรับน้ำหนัก (soil Test)
วิถีทางกลุ่มนี้ท่านสามารถใช้เป็นข้อมูลประกอบข้อตกลงหรือข้อตกลงจ้างสถาปนิกได้ทุกระดับออกแบบอาคาร เพื่อให้ท่านมั่นใจว่าท่านจะได้รับงานรวมทั้งบริการจากนักออกแบบอย่างไรบ้าง และเพื่อความไม่รู้สึกกลุ้มใจระหว่างการทำงานร่วมกันทั้งสองฝ่ายครับ
ที่มา :
http://999starthai.com/th/design/Tags : ออกแบบอาคาร
